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Adresse sur demande | 37000 | Tours | Indre-et-Loire | France

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360 m²

SURFACE
191 €/m²/an
69 000 €/an | 5 730 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Emplacement exceptionnel pour un immeuble de bureaux haut de gamme à proximité immédiate de la Place Jean Jaurès, de la gare et des lignes de bus et de tramway.
Cet immeuble offre une surface de 360 m² sur 5 niveaux composé de
- un sous sol de 55 m² avec un espace de détente, cuisine profitant de la lumière du jour et des archives.
- un rez de chaussée de 80 m² avec un accueil et une salle de réunion un bureau de direction et un second bureau.
- un premier étage de 80 m² avec 2 grands bureaux de plus de 23 m², un 3ème bureau, sanitaires et rangements.
- un deuxième étage de 80 m² avec 2 grands bureaux de plus de 23 m², un 3ème bureau, sanitaires et rangements sur la même distribution que le 1er étage
- un troisième étage offrant une belle salle de réunion avec sanitaires.
A louer avec un emplacement de parking privatif dans une cour intérieure.
Libre à la location à partir du 11 juillet 2026.
Loyer : 5 750 € HT par mois, charges individuelles.
Honoraires de location et de rédaction de bail : 30 % HT d'un loyer annuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..

Mise à jour : 27/03/2026

Référence Coppten : AA157765
Référence Professionnel : 2277-37

Surface

Surface totale : 360 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 191 €/m²/an, soit 69 000 €/an
Informations complémentaires :
Frais d'agence : 24840€

Localisation

Adresse sur demande | 37000 | Tours | Indre-et-Loire | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Zone géographique : Hypercentre n°1 ou 1 bis

Qui sommes-nous ?

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73 rue Marceau - 37000 TOURS - France
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IM Valoris, une agence immobilière indépendante établie en Touraine, est votre partenaire de confiance pour toutes vos exigences immobilières, qu'elles émanent de particuliers ou de professionnels. Notre gamme diversifiée de services nous permet de répondre à une multitude de besoins, couvrant l'achat, la vente, la location, la gestion locative, l'immobilier d'entreprise, et la gestion de copropriété.

L'écoute attentive de vos besoins, le dialogue constant avec vous, et la fourniture de conseils avisés au bénéfice de vos intérêts constituent l'essence même de notre métier. Chez IM Valoris, notre approche de l'immobilier se fonde sur des valeurs solides et un engagement envers la qualité.

Pour ce qui est de la transaction immobilière d'entreprise et de l'expertise, vous pouvez compter sur Benjamin ADRIAENSSENS, un expert en évaluation immobilière CEIF diplômé de l’École Supérieure des Professions Immobilières (ESPI) avec plus de 15 ans d'expérience au sein d'un grand groupe national. Il se tient à votre disposition pour négocier la vente ou la location de bureaux, de locaux professionnels ou commerciaux, ainsi que la cession de baux commerciaux, que vous soyez un indépendant ou une grande enseigne. Benjamin ADRIAENSSENS a contribué à l'implantation réussie de nombreuses enseignes en centre-ville de Tours.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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