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SURFACE
72 000 €/an | 6 000 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Situé sur un axe structurant de l'agglomération d'Agen, sur l'avenue d'Aquitaine à Boé, ce local commercial développe une surface d'environ 400 m².Anciennement exploité en restauration, le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant une reprise rapide d'activité CHR ou une adaptation à tout autre concept commercial.Points forts :Emplacement n°1 sur axe à fort fluxExcellente visibilité commercialeSurface de plain-pied exploitableEnvironnement commercial dynamiqueAccessibilité aiséeParking en foisonnement adaptéCe local conviendra idéalement à une enseigne nationale, restauration, showroom ou activité de services recherchant un positionnement stratégique sur le secteur agenais.Disponibilité : immédiateLoyer 72000€ HT annuelHonoraires Cabinet: 30% HT du loyer annuel HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Qui sommes-nous ?
INCITUS Immobilier d'entreprise
Tout l'immobilier dans votre région156 avenue Jean Jaurès - 47000 Agen - France
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Le cabinet a été co-fondé par Benoît de Bueger et Pierre Sala, deux professionnels engagés dans le développement économique local, qui ont construit leur approche autour de trois piliers : sérieux, transparence et efficacité. Leur connaissance fine du marché agenais, de ses acteurs et de ses dynamiques territoriales leur permet d'apporter à chaque client une réponse adaptée et rapide, qu'il s'agisse d'une entreprise en recherche de locaux, d'un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel ou d'un propriétaire souhaitant valoriser ou céder son patrimoine. Le cabinet propose également un service d'estimation immobilière professionnelle.
Ce qui distingue Incitus dans le paysage local, c'est cette combinaison d'ancrage territorial profond et de réactivité opérationnelle, dans un marché de taille intermédiaire où la connaissance des acteurs et des opportunités hors marché représente un avantage concret pour ceux qui lui confient leurs projets.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.