Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés d'environ 300 m², idéalement situés en hyper centre-ville.Le bien est actuellement loué à un locataire en place depuis plusieurs années, avec un bail en cours jusqu'au 27/02/2032 pour de la restauration rapide, offrant une excellente visibilité locative.Caractéristiques :Loyer mensuel : 8 376,22 €Provisions sur charges : 850 € / moisLoyers et charges non assujettis à la TVATaxe foncière à la charge du locataire : 5 751 € / anCe bien rare sur le marché offre une très belle rentabilité de 8,6 %, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.Prix de vente : 1 100 000 € Net vendeur Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 66 000 € HT .
Dossier complet sur demande..
Référence annonce : 17495T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr