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Entrepôt / Activité à louer - Trignac (44570) - 225 m² - 2 156 €/mois
SURFACE
25 875 €/an | 2 156 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Local d'activité à louer à Trignac (44) 225 m² avec mezzanine Idéal artisans / TPE.
À LOUER Cellule d'activité avec mezzanine à Trignac, à proximité immédiate de Saint-Nazaire et avec un accès rapide vers Nantes..
Ce local professionnel de 225 m² offre une excellente visibilité commerciale et convient parfaitement aux artisans, TPE, PME ou activités de stockage..
Description du local d'activité.
Surface totale : 225 m² Surface au sol : 160 m² Mezzanine : 65 m² Grande hauteur sous plafond permettant stockage ou aménagement professionnel.
Caractéristiques techniques.
Bardage double peau isolé Dallage béton quartz (résistance 1,5 tonne/m²) Charpente métallique Porte sectionnelle motorisée : 4 m x 3,5 m Local fonctionnel pour atelier, activité artisanale ou stockage.
Localisation stratégique.
Situé en périphérie de Trignac, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des axes :.
Nantes Saint-Nazaire (accès direct 4 voies) Pornic Guérande (Route Bleue).
Idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone dynamique proche de Saint-Nazaire..
Activités idéales.
Artisans du bâtiment (plombier, électricien, menuisier, couvreur
) Entreprises techniques Atelier professionnel Activités de stockage.
Informations complémentaires.
Local ne pouvant recevoir des véhicules de plus de 14 tonnes..
Contact et visite.
Une opportunité rare pour installer votre activité à Trignac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : Béton quartz lissé
Charge du sol : 1.5T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Les provisions des charges annuelles comprennent :
Entretien de la porte métallique à l'entrée du village
Entretien de des espaces communs (espaces verts)
Entretien des bâtiments extérieur
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière à la charge du locataire (pas de montant à communiquer le bâtiment étant neuf)
Prestations
- Accès plain-pied
- Brut de béton
- Brut de décoffrage
- Charge au sol :1.5T/m²
- Couverture bac acier
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Nature du sol :Béton quartz lissé
- Nbre Parkings extérieurs :2
- Rez-de-chaussée
- Terrain bitumé
- Type de charpente :Métallique
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.