Précédent
Entrepôt / Activité à louer - Trignac (44570) - 144 m² - 1 428 €/mois
SURFACE
17 136 €/an | 1 428 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Local d'activité à louer à Trignac (44) 144 m² Idéal artisans et stockageRARE sur le secteur de Trignac, à proximité immédiate de Saint-Nazaire et avec un accès rapide vers Nantes, nous vous proposons à la location une cellule d'activité de 144 m², parfaitement adaptée aux artisans ou aux activités de stockage.Description du local professionnel : Surface totale : 144 m² Atelier / stockage : 89 m² Bureau : 15 m² avec sanitaire Mezzanine : 40 m²Caractéristiques techniques : Bardage double peau isolé Charpente métallique avec couverture bac acier isolée Dallage béton quartz (résistance 1,5T/m²) Porte sectionnelle motorisée (4 m x 3,5 m) 2 places de parking extérieures Accès poids lourds (limité à 14 tonnes)Localisation stratégique :Situé en périphérie de ville, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des axes Nantes Saint-Nazaire et Pornic Guérande (Route Bleue), avec un accès direct à la 4 voies.Activités idéales : Artisans du bâtiment Entreprises techniques Activités de stockage PME / TPEInformations complémentaires :Local non adapté aux véhicules de plus de 14 tonnes.Une opportunité rare sur le secteur !.
Contactez dès maintenant Atlantique Expansion Pro pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : Béton quartz lissé
Charge du sol : 1.5T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Les provisions des charges annuelles comprennent :
Entretien de la porte métallique à l'entrée du village
Entretien de des espaces communs (espaces verts)
Entretien des bâtiments extérieur
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière à la charge du locataire (pas de montant à communiquer le bâtiment étant neuf)
Prestations
- Accès plain-pied
- Brut de béton
- Brut de décoffrage
- Charge au sol :1.5T/m²
- Couverture bac acier
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Nature du sol :Béton quartz lissé
- Nbre Parkings extérieurs :2
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Type de charpente :Métallique
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
Voir toutes nos annonces
Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.