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A vendre Local commercial 231.85m² Montoir-de-Bretagne
SURFACE
2 609 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
Opportunité rare à Saint-Nazaire ! Local commercial en VEFA idéal pour activités de services, situé dans un quartier en forte demande.
Profitez d'une visibilité optimale et d'un accès facile depuis la 4 voies Nantes / Saint-Nazaire, à proximité des zones industrielles et d'un hôtel..
Caractéristiques du local commercialSurface utile : 231,85 m²Terrasse extérieure : 42,86 m²Parking : 13 places nominativesLivraison : locaux brut de béton, réseaux et fluides prêts à connecterLocalisation stratégiqueSitué dans un ensemble tertiaire et hôtelierAccès rapide via la 4 voies Nantes / Saint-NazaireProche des zones industrielles de Saint-NazaireZone en forte demande, idéale pour attirer une clientèle professionnelle et localeAvantages et potentielProjet modulable selon vos besoins et activitésEmplacement stratégique pour restaurant, café, coworking ou services professionnelsFort potentiel de valorisation dans un secteur en développementInvestissez dans un local commercial à fort potentiel à Saint-Nazaire et bénéficiez d'un emplacement stratégique pour votre activité !.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1,5T
Panneau sur le produit
Surface
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Ascenseur
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Fluides en attente
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs :13
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Vitrine
- Vitrine anti effraction
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.