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A vendre Bureaux 539.05m² Montoir-de-Bretagne
SURFACE
2 527 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
BUREAUX À VENDRE EN VEFA .
Situation stratégique sur la commune de Montoir-de-Bretagne, au cur du bassin économique de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la 4 voies et du site Airbus..
UN PROGRAMME TERTIAIRE D'ENVERGURE.
Dans un ensemble immobilier neuf de 2 400 m² à usage tertiaire, commerces et hôtel, nous vous proposons :.
A VENDRE EN VEFA.
1 plateau de bureaux d'une surface totale de 514.82 m² : surface Utile de Bureaux : 449.68 m² + quote part des parties communes : 65.20 m² .
un balcon en supplément de 24.21 m² .
19 emplacements de parking nominatifs .
- Divisible à partir de 160 m² - Idéal PME, professions libérales, siège social, bureaux d'études Situé au 3eme étage de l'immeuble de 4 étage.
PRESTATIONS DU PLATEAU (Livré aménagé non cloisonné).
Le plateau sera livré :Sol poséMurs peints et isolésFaux plafond poséSystème de chauffage réversible installéPlinthes périphériques techniques poséesCompteur électrique individuelAttentes départ eaux usées et arrivée d'eau (prévu pour espace restauration ou kitchenette)Configuration idéale pour un aménagement sur-mesure selon votre cahier des charges..
ESPACES COMMUNS PREMIUM.
L'immeuble bénéficiera d'un espace convivialité mutualisé comprenant :Salle de réunionEspace restaurationRéservation possible pour séminaires, réunions et événements professionnelsUn véritable atout pour la qualité de vie au travail et l'accueil clients..
STATIONNEMENT19 places de parking extérieures nominatives Stationnement privatif pour collaborateurs et visiteurs.CALENDRIERLivraison prévisionnelle : Juin 2028Opportunité d'acquisition en VEFA permettant :Frais de notaire réduitsBâtiment aux normes environnementales récentesMaîtrise des coûts énergétiquesValorisation patrimoniale à long termeCe programme représente une opportunité rare de bureaux neufs à vendre en Loire-Atlantique, dans un secteur à forte attractivité économique..
Commercialisation & Informations.
Plans, notice technique, grille de prix et étude d'implantation sur demande..
Contactez-nous pour étudier votre projet d'implantation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Double vitrage
- Eclairage
- Faux plafond
- Fluides en attente
- Gaine d'extraction
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs :19
- Parking Extérieur
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Ventilation double flux
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.