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A vendre Bureaux 514.82m² Montoir-de-Bretagne
SURFACE
2 643 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
À vendre en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) au sein d'un ensemble immobilier tertiaire neuf de 2 400 m², un plateau de bureaux d'une surface totale de 514.82 m² comprenant :449,67 m² de surface utile tertiaire65,20 m² de quote-part de parties communes19 emplacements de parkings .
Plateau divisible Opportunité investisseurs ou utilisateurs.
Le plateau est divisible en deux cellules indépendantes, offrant flexibilité d'exploitation ou d'investissement :.
Cellule 1 Surface totale 188.95 : 164.86 m² SU et 24.41 m² de surface de communs .
Cellule 2 Surface totale 325.87 m² : 284.81 m² SU et 41.10 m² de surface des communs .
Configuration idéale pour :Profession libéralePME / PMISiège socialPrestations Bureaux livrés terminés, non cloisonnés.
Les bureaux sont livrés aménagés et prêts à exploiter (hors cloisonnement) :Sol poséMurs isolés et peintsFaux plafonds installésSystème de chauffage réversible installéPlateaux lumineux et modulables permettant un aménagement sur mesure selon votre cahier des charges..
Les atoutsProgramme neuf en VEFAPlateau divisibleNormes tertiaires récentesAdapté aux besoins des entreprises modernesValorisation patrimonialeOpportunité d'acquisition dans un ensemble immobilier structurant Idéal pour :Investisseur recherchant rendement locatif en immobilier tertiaireEntreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureauxDéveloppement multi-locatairesPrestataires des entreprises AIRBUS/ CHANTIERS DE L'ATLANTIQUEPour obtenir le dossier technique complet, les plans, le prix de vente et les modalités d'acquisition en VEFA, contactez-nous..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Eclairage
- Fluides en attente
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs :19
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.