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BUREAUX de 91 m² à louer par Atlantique Expansion pro
SURFACE
11 760 €/an | 980 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
À louer bureaux d'une surface de 90.46 m², situés à Saint-Nazaire secteur, au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire dédié aux activités professionnelles..
Description des locaux :Hall d'accueil4 bureaux indépendantsCuisine avec espace repasBureaux entièrement rénovésLocaux en très bon étatÉquipements et services :Sanitaires dans les parties communesSalle de réunion mutualisée en rez-de-chausséeParking commun à l'avant et à l'arrière du bâtimentAccès facile et environnement professionnelSituation géographique :.
Emplacement stratégique dans la zone Océanis avec proximité immédiate :Arrêt de bus YCEOCommerces et services, boulangerie,, Hôtel, RestaurantsBoulangerieHôtelsActivités idéales :Activités de services BtoBProfessions libéralesBureaux d'études / ingénierieAgences web / communicationConsultants / formationPoints forts :Bureaux rénovésZone tertiaire dynamiqueStationnement facileTransports en commun à proximitéEnvironnement professionnel qualitatifDisponibilité : Immédiate .
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1,5T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Provision annuelle des charges de copropriété : 1 472 HT
comprenant :
- entretien du bâtiment
- consommation d'eau et d'électricité
- entretien des parties communes
- taxe foncière
Consommation d'électricité des bureaux loués: 1 097 HT/an facturé mensuellement pour un montant de 91.41 HT
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR Climatisation
- Accès Handicapés
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Cloisons fixes
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux :4
- Parking Extérieur
- Peinture toile de verre
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Précâblage
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires communs
- Stores
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.