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A louer Bureaux 120m² Saint-Nazaire
SURFACE
15 600 €/an | 1 300 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
À louer bureaux professionnels de 120 m² situés à Saint-Nazaire secteur Océanis, au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire accueillant des activités professionnelles et de services..
Description des bureaux :SAS d'entrée / accueil5 bureaux indépendants (de 10 à 19 m²)Salle archives / réserveSalle avec point d'eau (idéale salle de réunion ou salle de repos)Nombreux rangements et placardsBureaux rénovés en 2021Locaux en bon état généralPrestations de l'immeuble :Sanitaires dans les parties communesSalle de réunion mutualisée au rez-de-chausséeImmeuble à usage tertiaireEnvironnement professionnel qualitatifAccessibilité et environnement :.
Situation privilégiée dans la zone d'activités Océanis :Parking commun à l'avant et à l'arrière de l'immeubleArrêt de bus YCEO à proximité immédiateAccès rapide aux axes principauxCommerces et services à proximitéBoulangerie, hôtels et restaurantsActivités idéales :.
Ces bureaux conviennent parfaitement pour :Activités de services BtoBProfessions libérales et para-médicalesBureaux d'ingénierieCabinets de conseilFormation ou activités administrativesLes atouts du bien :Surface fonctionnelle et modulable - Bureaux rénovés - Accessibilité facile - Stationnement disponible- Zone tertiaire reconnue - Proximité transports et servicesDisponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1,5T
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
la provision des Charges de copropriété annuelle est de 1 952.00 HT par an comprennent :
- l'entretien du bâtiment
- l'entretien des parties communes
- la consommation d'eau et d'électricité des communs
- la taxe foncière
Soit une facturation mensuelle de 312 HT
Provision de la consommation d'électricité et eau des bureaux loués est facturée par le bailleur pour un montant de 1 097 HT par an soit 91.41 HT par mois
Un récapitulatif des charge est effectué une fois par an
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- A.D.S.L.
- Accès Handicapés
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux :5
- Parking Extérieur
- Peinture toile de verre
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Précâblage
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Sol plastique / Linoléum
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.