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A vendre Locaux d'activité 207m² Saint-Nazaire

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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207 m²
SURFACE
317 500 €
1 533 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

A VENDRE en VEFA (Vente en Etat Futur Achèvement) à SAINT NAZAIRE.
Cellule artisanale/ Industrielle d'une surface de 207 m² avec un terrain de 128 m².
Le Bâtiment aux nomes RT 2012 livré :.
- Bardage double peau,.
- Toiture isolé avec skydome.
- Porte sectionnelle (3x3,5) à l'arrière du bâtiment,.
- Porte de service.
- Façade vitrée.
- Sol béton quartz lissé ( surcharge2 T/m2),.
- Hauteur sous ferme 5,90m (5,35m sous poutre)..
- Mezzanine en option selon vos besoins (possibilité d'extension)..
- Electricité Compteur posé, tarif bleu 220 v (36KWA) possible de mettre tarif jaune,.
- Boitier fibre posé.
Bâtiment livré brut de béton réseaux et fluides en attentes..
Un terrain clos de 128m2 accessible par un portail (4mx2m) sur l'arrière du bâtiment, cette surface pouvant être utilisée pour du stockage extérieur..
Des places de stationnement privatif (plus en option) en façade dont une en PMR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/04/2026

Disponibilité : 1er trimestre 2027
Référence Coppten : AA157672
Référence Professionnel : 44.007125

Construction

Date de construction : 2025
ZFU : Oui
Nature du sol : béton quartz lissé
Charge du sol : 2T/m2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 207 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,90 m m
Bâtiment A - Cellule 2
Divisible : Non

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Aire de manoeuvre
  • Bâtiment grand terrain
  • Charge au sol :2T/m2
  • Couverture bac acier
  • Couverture fibrociment
  • Façade bardage double peau
  • Fibre optique
  • Fluides en attente
  • Hauteur sous ferme :5,90
  • Nature du sol :béton quartz lissé
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Portes plain-pied :1
  • Portes Quai niveleur :Possible
  • Puissance électrique (KVA) :36
  • Terrain bitumé
  • Terrain clos
  • Toiture isolée
  • Type de charpente :bois
  • Vitrine
Nombre de quais : 1
Nombre de portes à quai : Possible

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CARENE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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