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Bureaux à louer à SAINT NAZAIRE par Atlantique Expansion Pro"

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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241 m²

SURFACE
152 €/m²/an
36 800 €/an | 3 066 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Bureau à louer agréable d'une surface de 241 m² secteur Oécanis.
Comprenant trois espaces différents de 93 m² , 53 m² et 92 m², bureaux sont entièrement équipés de courant fort et faible, armoires de brassage, clim réversible, sol PVC, murs peint en blanc, une cuisine avec placard kitchenette, un bureau fermé, une pièce technique, 3 grands salle de formation.
Situé au 2eme étage d'un immeuble tertiaire, ascenseur, un escalier 2UP et un escalier de secours, 10 places de parking privatives.
Ce plateau de bureau est idéal pour : les professions médicales et paramédicales, centre de formation, Ingénieurs, I-Tech,.
Informations complémentaires : Ligne de Bus YCEO à proximité.
10 place de parkings Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/03/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157661
Référence Professionnel : 44.006836

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Béton quartz lissé
Charge du sol : 1.5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 241 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 152 €/m²/an, soit 36 800 €/an, soit 3 066 €/mois.
Informations complémentaires :
TEOM à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail commercial.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 479 € soit 14 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Chauffage réversible
  • Cloisons amovibles
  • Courant faible
  • Douche(s)
  • Faux plafond
  • Immeuble indépendant
  • Installation électrique existante
  • Interphone
  • Kitchenette
  • Local social
  • Luminaires faux plafond
  • Menuiseries posées
  • Nombre de bureaux :4
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Plinthes périphériques
  • Précâblage
  • Salle informatique
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Stores
  • Téléphone câblé
  • Ventilation simple flux

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Océnais bus, voiture, vélo Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CARENE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
Voir toutes nos annonces
Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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