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A louer Bureaux 105m² Saint-Nazaire
SURFACE
15 600 €/an | 1 300 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A LOUER BUREAUX 105 m² IDÉAL ACTIVITÉ MÉDICALE OU PARAMÉDICALE.
Situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire, cet espace de bureaux de 105 m² offre un environnement professionnel adapté aux professions médicales et paramédicales.
Présence d'un médecin dans l'immeuble, favorisant les synergies d'activité..
Composition des locaux :Espace accueil2 bureaux fermés4 espaces complémentaires dont 2 avec vue sur jardinCuisine équipéeSanitaire PMRPlacard techniqueTableau électriqueBaie de brassageAtouts :Stationnement au pied de l'immeubleParties communes entretenuesEnvironnement calme et professionnelCes bureaux conviendront parfaitement à un cabinet médical, paramédical, professions libérales, centre de soins ou activité tertiaire spécialisée..
Disponibilité immédiate Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite..
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1.5T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Provisions des charges de copropriété : 150 HT par mois
Taxe foncière 1 040 pour mémoire en 2025
TEOM 251 HT par an
Rédaction du bail : 702 HT
Frais d'agence : 3 900 HT
Frais état des lieux entrant : 160 HT
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- A.D.S.L.
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux :4
- Papiers peints
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Précâblage
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Ventilation simple flux
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.