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Local commercial Service à louer par Atlantique Expansion Pro

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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72 m²

SURFACE
133 €/m²/an
9 600 €/an | 800 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Atlantique Expansion Pro vous propose à la location un local commercial / local de service de 72.80 m² sur un axe majeur de la ville.
Caractéristiques du bien : .
Local de 72.80 m² comprenant un accueil de 36 m² en vitrine dont le linéaire est de 8m, une salle de réunion, un bureau fermé, une pièce archive de 6 m² donnant sur l'arrière du local avec une porte et fenêtre.
Une cave et un grenier.
les locaux sont équipés d'une baie de brassage, éclairage leds, chauffage électrique et clim réversible..
Ce plateau de bureau est idéal pour : Entreprises de services, assurance, intérim, services à la personne, association..
Informations complémentaires : Ligne de Bus YCEO en façade, arrêt à proximité, proche gare Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/03/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157655
Référence Professionnel : 44.006825

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Béton quartz lissé
Charge du sol : 1.5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 72 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,90 m m
Vitrine de 8m Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 133 €/m²/an, soit 9 600 €/an, soit 800 €/mois.
Informations complémentaires :
TEOM à la charge du preneur

Les provisions pour charges de 941 € / an sont les charges de copropriété

Le loyer mensuel n'est pas assujetti à la TVA

En sus : ETAT des lieux pour un montant de 144€ HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 941 € soit 13 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • A.D.S.L.
  • Air Rafraîchi
  • Archives
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Convecteurs électriques
  • Courant faible
  • Installation électrique existante
  • Luminaires faux plafond
  • Parking Extérieur
  • Peinture toile de verre
  • Plinthes périphériques
  • Précâblage
  • Salle de réunion
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CARENE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité RER à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
Voir toutes nos annonces
Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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