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A LOUER LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE DE SAINT NAZAIRE

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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139 m²

SURFACE
123 €/m²/an
17 160 €/an | 1 430 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

A LOUER LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE DE SAINT NAZAIRE quartier "Paquebot".
A louer local commercial d'une surface totale de 139m² comprenant une surface de vente de 100m² environ, une réserve de 16.05m², deux pièces de 7m², sanitaires privés, un dégagement de 4m²..
Une cave en sus en sous-sol.
Tous commerces sauf nuisances sonores et restauration Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/03/2026

Disponibilité : 01 JUILLET 2025
Référence Coppten : AA157651
Référence Professionnel : 44.006710

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : Béton quartz lissé
Charge du sol : 1.5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 139 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,90 m m
surface de vente de 100m² En surélévation dans le fond sanitaires pour 4,85m² dégagement 4m² deux pièces de 7,06m² réserve de 16,05m². Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 123 €/m²/an, soit 17 160 €/an, soit 1 430 €/mois.
Informations complémentaires :
TEOM : 315 € HT/an à la charge du preneur.

Charges de copro : 22 €/mois (charges communes générales locatives)
Foncier récupérable : 1.1290 POUR 2024

Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 290 € soit 9 €/m²
Taxe ordures ménagères : 315 €/an

Prestations

Prestations :
    Accès PMR Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Climatisation
  • Fibre optique
  • Local social
  • Luminaires faux plafond
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Velo, piéton Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CARENE
Transports en commun à proximité :
Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
Voir toutes nos annonces
Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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