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A vendre Locaux d'activité 494m² Saint-Nazaire
SURFACE
1 380 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
A VENDRE en VEFA (Vente en Etat Futur Achèvement) à SAINT NAZAIRE.
Cellule artisanale/ Industrielle d'une surface de 494 m² avec un terrain de 232 m².
Le Bâtiment aux nomes RT 2012 livré :.
- Bardage double peau,.
- Toiture isolé avec skydome.
- Porte sectionnelle (3x3,5) à l'arrière du bâtiment,.
- 2 portes de service (en façade avec rideau métallique).
- Façade vitrée.
- Sol béton quartz lissé ( surcharge2 T/m2),.
- Hauteur sous ferme 5,90m (5,35m sous poutre)..
- Mezzanine en option selon vos besoins (possibilité d'extension)..
- Electricité Compteur posé, tarif bleu 220 v (36KWA) possible de mettre tarif jaune,.
- Boitier fibre posé.
Bâtiment livré brut de béton réseaux et fluides en attentes..
Un terrain clos de 232m2 accessible par un portail (4mx2m) sur l'arrière du bâtiment, cette surface pouvant être utilisée pour du stockage extérieur..
8 places de stationnement privatif (plus en option) en façade dont une en PMR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 2T/m2
Panneau sur le produit
Surface
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Charge au sol :2T/m2
- Couverture bac acier
- Couverture fibrociment
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Fluides en attente
- Hauteur sous ferme :5,90
- Nature du sol :béton quartz lissé
- Nbre Parkings visiteurs :8
- Parking Extérieur
- Portes plain-pied :1
- Portes Quai niveleur :Possible
- Puissance électrique (KVA) :36
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de charpente :bois
- Vitrine
Nombre de portes à quai : Possible
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.