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A louer Locaux d'activité 540m² Saint-Nazaire

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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540 m²

SURFACE
100 €/m²/an
54 000 €/an | 4 500 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A LOUER Local d'activités de 540m2 avec un belle visibilité, situé dans la zone de Brais à Saint-Nazaire..
Vous disposerez :.
- Atelier d'une surface de 231m2 au sol, double peau, dalle béton, hauteur 6m, porte sectionnelle,.
- Mezzanine de 144m2 (dalle béton et bois),.
- Espace accueil/open space, 4 bureaux, une salle de réunion, local à Archives, local informatique, d'une surface de 126m2,.
- A l'étage, un espace kitchenette, vestiaires avec sanitaires et douche, d'une surface de 40m2,.
- Stockage extérieur.
possible..
L'ensemble sur un terrain clos et bitumé de 2 241m2, avec des places de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/03/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157609
Référence Professionnel : 44.007084

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 2T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 540 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : sous acrot?re 7m m m
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 100 €/m²/an, soit 54 000 €/an, soit 4 500 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 390 € soit 2 €/m²

Prestations

Prestations :
    Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès plain-pied
  • Aire de manoeuvre
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Carrelages
  • Chauffage réversible
  • Climatisation
  • Convecteurs électriques
  • Couverture bac acier
  • Douche(s)
  • Eclairage
  • Eclairage extérieur
  • EDF Tarif jaune
  • Façade bardage double peau
  • Hauteur sous sablière :6
  • Kitchenette
  • Luminaires faux plafond
  • Mezzanine
  • Murs isolés
  • Nature du sol :Béton
  • Nbre Parkings extérieurs :5
  • Nombre de bureaux :4
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Placard(s)
  • Placoplâtre
  • Porte sectionnelle
  • Portes plain-pied :2
  • Salle de repos
  • Salle de réunion
  • Sanitaires privés
  • Stores
  • Terrain bitumé
  • Terrain clos
  • Toiture isolée
  • Type de charpente :Métallique
  • Vestiaires
  • Volets électriques
Pont roulant
Porte sectionnelle

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CARENE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Vlib à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
Voir toutes nos annonces
Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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