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A vendre Bureaux 99.96m² Saint-Nazaire

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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99 m²
SURFACE
200 000 €
2 020 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

ATLANTIQUE EXPANSION PRO propose un espace BUREAUX À VENDRE d'une surface de 99,96 m² – ZONE DE BRAIS – SAINT-NAZAIRE.
Bureaux professionnels de 99,96 m² utiles, idéalement située au cœur de la zone d'activités de Brais, secteur tertiaire recherché de Saint-Nazaire.Ces bureaux fonctionnels et lumineux se composent de :- Un grand espace accueil / open space- Un bureau de direction ou salle de réunion de 26,74 m²- Un bureau fermé- Un placard de rangement- Un point d'eau intégré dans les bureaux.
- Baie de brassage /Brassée.
Les locaux sont parfaitement équipés pour une activité professionnelle :- Courant fort et courant faible installés- Système de chauffage et climatisation réversible.
Sanitaires dans les parties communes.
Accessibilité optimale : immeuble situé à proximité immédiate de la 4 voies, facilitant les déplacements professionnels..
Stationnement facilité grâce à un parking en façade et un parking commun..
Ces bureaux conviendront parfaitement à des entreprises, professions libérales ou activités tertiaires recherchant un emplacement stratégique dans un environnement dynamique..
ATLANTIQUE EXPANSION PRO 02.40.15.64.17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 06/03/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157604
Référence Professionnel : 44.007105

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Rez de Chaussée :
Nature du sol : Béton quartz lissé 2T/m²
Charge du sol : 2T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 99 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : sous acrot?re 7m m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 235 € soit 12 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • A.D.S.L.
  • Accès Handicapés
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Chauffage réversible
  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Kitchenette
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings extérieurs :
  • Nombre de bureaux :3
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Plinthes périphériques
  • Précâblage
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires communs

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CARENE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
Voir toutes nos annonces
Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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