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A LOUER BUREAUX de 197 m² avec parking.
SURFACE
29 550 €/an | 2 462 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
ATLANTIQUE EXPANSION PRO propose des un plateau de bureaux à LOUER d'une surface de 197 m² composé d'un accueil, d'un accueil de 53 m², 6 bureaux dont 3 à plusieurs postes de travail, une salle de réunion, un pièce archives, deux blocs sanitaires Hommes et Femmes avec points d'eau, une cuisine avec point d'eau et rangement, les espaces de distribution comprennent des placards.
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Les bureaux sont entièrement équipé de plinthe technique périphérique (courant faible et fort) sol moquette dans les bureaux et les surfaces, espaces de distribution des pièces et accueil sol PVC, placards.
Technique : fibre dédié, baie de brassage brassée.
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Système de chauffage climatisation réversible.
Cloison fixe, Modulaire vitrée en façade des bureaux .
Situé au 1er étage d'un immeuble à activité tertiaire, avec une entrée indépendante..
6 emplacements de parking nominatifs au pied de l'immeuble.
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Idéalement situé proche rond point à fort trafic, Arrêt de bus à proximité, dans un environnement administratif, services, loisirs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 5T/m² au RDC
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Les provisions pour comprennent :
- la taxe foncière payable mensuellement
- l'entretien du bâtiment, des espaces verts, de la toiture,
- Système de chauffage réversible entretien annuel par le locataire.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Charges et taxes
Prestations
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Cloisons amovibles
- Eclairage
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Local social
- Nombre de bureaux :7
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Précâblage
- Sanitaires privés
- Ventilation simple flux
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.