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A louer Locaux d'activité 443m² Saint-Nazaire

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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443 m²

SURFACE
85 €/m²/an
37 696 €/an | 3 141 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A LOUER LOCAL D'ACTIVITES à SAINT NAZAIRE - Bâtiment à édifier.
Cellule artisanale/ Industrielle d'une surface de 443 m².
Le Bâtiment aux nomes RT 2012 livré :.
- Bardage double peau,.
- Toiture isolé avec skydome.
- Porte sectionnelle (3x3).
- 1 Porte de service et 1 portes 2 UP.
- Vitrée en partie.
- Sol béton quartz lissé ( surcharge2 T/m2),.
- Hauteur sous ferme 3,70m (3,50m sous poutre)..
- Electricité Compteur posé, tarif jaune,.
Bâtiment à édifier livré brut de béton réseaux et fluides en attentes..
Emplacements de parking à louer 500 €HT/an à l'unité (en option - non comptabilisé dans le prix de la location) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/02/2026

Disponibilité : 4ème Trimestre 2026
Référence Coppten : AA157579
Référence Professionnel : 44.006994

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : béton quartz lissé
Charge du sol : 2T/m2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 443 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 3,70 m m
Cellule 2 Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 85 €/m²/an, soit 37 696 €/an, soit 3 141 €/mois.
Informations complémentaires :
Les provisions pour charges comprennent : l'entretien des parties communes, espaces extérieurs et bâtiment.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Aire de manoeuvre
  • Charge au sol :2T/m2
  • Couverture bac acier
  • EDF Tarif jaune
  • Façade bardage double peau
  • Fluides en attente
  • Hauteur sous ferme :3,70
  • Nature du sol :béton quartz lissé
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Porte sectionnelle
  • Portes plain-pied :2
  • Terrain bitumé
  • Toiture isolée
Porte sectionnelle

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CARENE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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