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A vendre Local commercial / bureau Centre ville de Saint Nazaire
SURFACE
1 830 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
À vendre Local professionnel / commerces & services 112 m² Centre-ville de Saint-NazaireLocal commercial et professionnel à vendre à Saint-Nazaire (44600), idéalement situé en plein cur du centre-ville, en pied d'immeuble sur un axe principal à fort passage, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine.Ce local à usage commerces et services de 112 m² constitue une opportunité rare à la vente pour les investisseurs ou les utilisateurs souhaitant implanter une activité de bureaux, services ou professions libérales dans un secteur dynamique et recherché.Description du local professionnelLe bien est organisé sur deux niveaux offrant une distribution fonctionnelle et adaptable :Rez-de-chaussée 74 m²Accueil clientèleTrois bureaux indépendantsUne pièce techniqueSanitairesRevêtements de sol : PVC et moquette1er étageUn box de phoningUne salle de réunionSol moquetteAtouts du local à vendreLocal professionnel lumineux avec vitrine, idéal pour activité commerciale ou de servicesEmplacement stratégique en centre-ville de Saint-Nazaire3 places de parking privatives à l'arrière du localArrêt de bus et parking public à proximité immédiateProximité immédiate des commerces, services, restaurants et commoditésDestination & usages possiblesLocal commercialBureaux d'entrepriseCabinet de conseil ou d'expertiseProfessions libéralesActivités de services ou tertiaires.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : béton
Charge du sol : 1,5T
Panneau sur le produit
Surface
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- A.D.S.L.
- Accès Handicapés
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Cloisons amovibles
- Cloisons fixes
- Fibre optique
- Nombre de bureaux :3
- Parking Extérieur
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Précâblage
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Téléphone câblé
- Ventilation simple flux
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.