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A louer Bureaux 266m² Montoir-de-Bretagne
SURFACE
42 560 €/an | 3 546 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
À LOUER Plateau de bureaux RT 2012 Zone industrielle de CadréanBureaux professionnels à louer Cadréan (zone industrielle)Au cur de la zone industrielle de Cadréan, nous proposons à la location un plateau de bureaux modernes et fonctionnels, conforme à la norme RT 2012, idéal pour toute activité tertiaire, administrative ou de services.Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien développe une surface de 254 m² de bureaux complétée par 12 m² de sanitaires privatifs.Caractéristiques du bien :Surface bureaux : 254 m²Sanitaires privatifs : 12 m²Immeuble récent RT 2012AscenseurPlateau livré sol poséMurs isolés et peintsPossibilité d'installation de points d'eau dans les bureauxSanitaires privés avec points d'eauSous-compteurs eau et électricitéEnvironnement professionnel et dynamiqueAtouts :Excellente performance énergétiqueEspaces modulables selon vos besoinsSituation stratégique en zone industrielleIdéal pour entreprises, cabinets, bureaux d'ingénierie ou sociétés de servicesLocalisation :📍 Zone industrielle de Cadréan Accès facilité aux axes routiers et aux zones d'activités environnantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Les charges comprennent :
- Entretien des parties communes parking et immeuble, ascenseur,
- Barrière d'entrée du parc
- Consommation électricité des parties communes
- Et plus généralement tous ce qui est redevable par le locataire
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Chauffage réversible
- Eclairage
- Faux plafond
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Plinthes périphériques
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.