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Local d'activités à louer sur Saint-Nazaire Atlantique Expansion Pro

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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190 m²

SURFACE
116 €/m²/an
22 200 €/an | 1 850 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A LOUER un local d'activités d'une surface totale de 190 m2, comprenant un atelier/stockage de 95m2, un bureau meublé de 32m2, une salle de pause (avec coin cuisine) de 17m2, des sanitaires (2).
A l'étage, un bureau de 22m2, un espace d'archivage de 20m2..
Bâtiment en double peau, avec une porte sectionnelle de 4m de H sur 3,5 de L, un sol en béton quartz lissé, une hauteur sous ferme de plus de 6m..
Situé dans la zone de Brais à Saint-Nazaire, le bâtiment dispose d'une excellente visibilité, avec un terrain clos bitumé de 161m2 pour du stockage extérieur.
Deux places de stationnement en façade, avec une borne électrique.
Possibilité de places à proximité pour les collaborateurs et/ou visiteurs..
Idéal pour un artisan..
DPE : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/01/2026

Disponibilité : Octobre
Référence Coppten : AA157558
Référence Professionnel : 44.006972

Construction

Date de construction : 2022
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Béton quartz lissé
Charge du sol : 1
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 190 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,25 m m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 116 €/m²/an, soit 22 200 €/an, soit 1 850 €/mois.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès plain-pied
  • Alarme anti intrusions
  • Bureaux cloisonnés
  • Charge au sol :1
  • Chauffage réversible
  • Courant faible
  • Couverture bac acier
  • Digicode
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Façade bardage double peau
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Hauteur sous ferme :6,25
  • Hauteur sous sablière :5,70
  • Kitchenette
  • Luminaires faux plafond
  • Mezzanine
  • Nbre Parkings extérieurs :2
  • Nombre de bureaux :2
  • Papiers peints
  • Parking Extérieur
  • Placoplâtre
  • Salle de repos
  • Sanitaires privés
  • Stores
  • Terrain bitumé
  • Toiture isolée

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus - Vélo Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CARENE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
Voir toutes nos annonces
Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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