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Entrepôt / Activité à vendre - Pontchâteau (44160) - 577 m² - 950 000 €
SURFACE
1 646 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
A VENDRE local d'activités de 577m2 construit en 2012, disposant d'une excellente visibilité le long de la N 176 sur l'axe Nantes/Vannes, il composé de :.
- Espace atelier de 398m2 (dont 103m2 en mezzanine), double peau, sol béton, 3 portes sectionnelles motorisées (4m de L x 3,5 de H), une hauteur sous ferme de 5,30m, électricité en triphasé..
- Espace bureaux de 179m2 sur deux étages, avec 6 bureaux, une salle de réunion, un hall d'accueil, équipé, avec la climatisation réversible..
- Grande capacité de stationnement VL, PL et SPL..
- Terrain clos de 4 221m2, dont 2 000m2 de constructible pour une extension ou autre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1.5T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Charges et taxes
Prestations
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de lavage
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bâtiment grand terrain
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Cloisons fixes
- Couverture bac acier
- Couverture fibrociment
- EDF 380
- Essence (Citerne)
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous ferme :5,30
- Murs isolés
- Nature du sol :Béton
- Nombre de bureaux :7
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Placoplâtre
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied :2
- Puissance électrique (KVA) :36
- Sanitaires communs
- Stores
- Terrain clos
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.