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Entrepôt / Activité à vendre - Pontchâteau (44160) - 577 m² - 950 000 €

Adresse sur demande | 44160 | Pontchâteau | Loire-Atlantique | France

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577 m²
SURFACE
950 000 €
1 646 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

A VENDRE local d'activités de 577m2 construit en 2012, disposant d'une excellente visibilité le long de la N 176 sur l'axe Nantes/Vannes, il composé de :.
- Espace atelier de 398m2 (dont 103m2 en mezzanine), double peau, sol béton, 3 portes sectionnelles motorisées (4m de L x 3,5 de H), une hauteur sous ferme de 5,30m, électricité en triphasé..
- Espace bureaux de 179m2 sur deux étages, avec 6 bureaux, une salle de réunion, un hall d'accueil, équipé, avec la climatisation réversible..
- Grande capacité de stationnement VL, PL et SPL..
- Terrain clos de 4 221m2, dont 2 000m2 de constructible pour une extension ou autre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 26/01/2026

Disponibilité : Avril 2026
Référence Coppten : AA157547
Référence Professionnel : 44.007059

Construction

Date de construction : 2014
ZFU : Oui
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1.5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 577 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,30 m m
Nombre de bureaux : 7
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 98 €/m²/an, soit 57 000 €/an, soit 4 750 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 420 € soit 7 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Aire de lavage
  • Alarme anti intrusions
  • Baie de Brassage
  • Banque d'accueil
  • Bâtiment grand terrain
  • Câblage RJ45
  • Carrelages
  • Chauffage réversible
  • Cloisons fixes
  • Couverture bac acier
  • Couverture fibrociment
  • EDF 380
  • Essence (Citerne)
  • Façade bardage double peau
  • Hauteur sous ferme :5,30
  • Murs isolés
  • Nature du sol :Béton
  • Nombre de bureaux :7
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Placoplâtre
  • Porte sectionnelle
  • Portes plain-pied :2
  • Puissance électrique (KVA) :36
  • Sanitaires communs
  • Stores
  • Terrain clos
Porte sectionnelle

Localisation

Adresse sur demande | 44160 | Pontchâteau | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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