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Entrepôt / Activité à louer - Trignac (44570) - 131 m² - 1 300 €/mois

Adresse sur demande | 44570 | Trignac | Loire-Atlantique | France

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131 m²

SURFACE
119 €/m²/an
15 600 €/an | 1 300 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A LOUER Cellule d'activités de 131m² avec un atelier/stockage de 81m2, un bureau (avec sanitaire) de 15m5 et 35m² de mezzanine.
Idéalement située à Trignac sur l'axe Saint-Nazaire / Nantes / Guérande / Pornic..
Caractéristiques du bien :Bardage double peauSol béton quartz dallage avec densité 1,5T/m²Charpente métallique, couverture bac acier isoléePorte sectionnelle motorisée 4x3,5mCour extérieure de 49m2Places parking extérieures : 2Idéal Artisans, stockage.
Informations complémentaires :.
Ne pouvant recevoir des véhicules de plus de 14 tonnes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro – 07 64 06 17 03.
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE.
www.atlantique-expansion.pro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 26/01/2026

Disponibilité : 1er mars 2026
Référence Coppten : AA157545
Référence Professionnel : 44.006974

Construction

Date de construction : 2025
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Rez de Chaussée :
Nature du sol : Béton quartz lissé
Charge du sol : 1.5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 131 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,60 m m
104m² de surface au sol et 40m² de mezzanine Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 119 €/m²/an, soit 15 600 €/an, soit 1 300 €/mois.
Informations complémentaires :
Les provisions des charges annuelles comprennent :
Entretien de la porte métallique à l'entrée du village
Entretien de des espaces communs (espaces verts)
Entretien des bâtiments extérieur
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.

Taxe foncière à la charge du locataire (pas de montant à communiquer le bâtiment étant neuf)

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès plain-pied
  • Brut de béton
  • Brut de décoffrage
  • Bureaux cloisonnés
  • Charge au sol :1.5T/m²
  • Couverture bac acier
  • Eclairage extérieur
  • Façade bardage double peau
  • Nature du sol :Béton quartz lissé
  • Nbre Parkings extérieurs :2
  • Porte sectionnelle
  • Rez-de-chaussée
  • Terrain bitumé
  • Type de charpente :Métallique
Porte sectionnelle

Localisation

Adresse sur demande | 44570 | Trignac | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Velo, voiture, bus Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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