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A louer Bureaux 816m² Saint-Nazaire
SURFACE
163 200 €/an | 13 600 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Bureaux à louer Plateau de 816 m² Immeuble neuf avec vue panoramique Parking AscenseursATLANTIQUE EXPANSION PRO Immobilier d'entrepriseATLANTIQUE EXPANSION PRO vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface utile brute de 816 m², situé au 5ᵉ et 6ᵉ étage d'un immeuble neuf avec ascenseurs, offrant une vue imprenable et un environnement de travail premium.Description du plateau de bureauxCe plateau fonctionnel et lumineux est parfaitement adapté aux entreprises, sièges sociaux, cabinets ou centres de services :6 open spaces4 bureaux fermés4 salles de réunion5 isoloirsSalle de pause avec kitchenetteSanitaires hommes et femmesDeux entrées palièresCouloir de circulation desservant les escaliers de secoursDeux ascenseursLocal ménageLocal techniquePrestations & équipementsPlinthes périphériquesCourant fort et courant faible fibréClimatisation réversible (chaud / froid)VMCSol moquettePlafonds en dalles avec éclairage LEDCloisons modulaires pleines et vitréesImmeuble neuf et conforme aux standards tertiairesAccessibilité & stationnement8 places de parking en sous-solParking public à proximité immédiateImmeuble avec ascenseursAccessibilité optimale pour collaborateurs et visiteursUn emplacement stratégiqueSituation idéale pour une implantation professionnelle, dans un environnement tertiaire de qualité, alliant visibilité, confort et fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 2
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Le montant de la provision des charges comprend :
- Entretien des parties communes, ascenseur et immeuble
- Consommation d'eau et d' électricité des parties communes.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Rédaction de l'acte à la charge de preneur
Etat des lieux à la charge du preneur
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- 2 entrées palières
- A.D.S.L.
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Eclairage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Issue de secours
- Nature du sol :moquette /pvc
- Nbre Parkings sous-sol :4
- Open Space
- Peinture
- Précâblage
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Ventilation double flux
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.