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A louer Bureau à Malville par Atlantique Expansion Pro
SURFACE
8 942 €/an | 745 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Bureau à louer, entre NANTES et SAVENAY.
Caractéristiques du bien :.
Plateau de bureau 70.05 m² en rez de chaussée d'un immeuble tertiaire, composé : - de 4 bureaux de 12 à 30.29 m².
- un couloir.
- Sanitaires et point d'eau dans les parties communes.
L'immeuble comprend des services : location de salle de réunion, à venir un restaurant ouvrira ses portes 2eme semestre 2026 , avec une salle de sport gratuite pour les occupants de l'immeuble de bureaux.
Parking à disposition.
Ce plateau de bureau est idéal pour : les entreprises à la recherche d'un espace tertiaire entre Saint-Nazaire/Savenay et Nantes Ingénierie, Recherche et Développement, Webmaster,.
Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.Notre agence 78 rue Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE.
www.atlantique-expansion.pro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 2
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Les provisions pour charges comprennent :
- Pour la partie des bureaux loués
- Consommation électrique
- Entretien des vitres intérieur et extérieur (3 fois par an)
- Entretien du système de chauffage
- Accès aux Ordures ménagères
Pour les parties communes :
- Entretien (nettoyage) des parties communes
- Consommation d'eau et d'électricité
- Entretien du bâtiment
- Entretien des espaces verts et du parc
Une régularisation des provisions pour charges aura lieu une fois par an
Rédaction du bail commercial par le notarie du bailleur dont le montant des honoraires sont à la charge :
- 50 % Bailleur
- 50% Preneur
Honoraires Agence et notaire payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- 2 entrées palières
- A.D.S.L.
- Accès gros porteur
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux :3
- Open Space
- Parking Extérieur
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.