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A louer Bureau à Malville par Atlantique Expansion Pro

Adresse sur demande | 44260 | Malville | Loire-Atlantique | France

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79 m²

SURFACE
113 €/m²/an
8 942 €/an | 745 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Bureau à louer, entre NANTES et SAVENAY.
Caractéristiques du bien :.
Plateau de bureau 70.05 m² en rez de chaussée d'un immeuble tertiaire, composé : - de 4 bureaux de 12 à 30.29 m².
- un couloir.
- Sanitaires et point d'eau dans les parties communes.
L'immeuble comprend des services : location de salle de réunion, à venir un restaurant ouvrira ses portes 2eme semestre 2026 , avec une salle de sport gratuite pour les occupants de l'immeuble de bureaux.
Parking à disposition.
Ce plateau de bureau est idéal pour : les entreprises à la recherche d'un espace tertiaire entre Saint-Nazaire/Savenay et Nantes Ingénierie, Recherche et Développement, Webmaster,.
Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.Notre agence 78 rue Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE.
www.atlantique-expansion.pro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/04/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157541
Référence Professionnel : 44.006852

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : béton quartz lissé
Charge du sol : 2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 79 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,60 m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 113 €/m²/an, soit 8 942 €/an, soit 745 €/mois.
Informations complémentaires :
Les provisions pour charges comprennent :
- Pour la partie des bureaux loués
- Consommation électrique
- Entretien des vitres intérieur et extérieur (3 fois par an)
- Entretien du système de chauffage
- Accès aux Ordures ménagères

Pour les parties communes :
- Entretien (nettoyage) des parties communes
- Consommation d'eau et d'électricité
- Entretien du bâtiment
- Entretien des espaces verts et du parc
Une régularisation des provisions pour charges aura lieu une fois par an

Rédaction du bail commercial par le notarie du bailleur dont le montant des honoraires sont à la charge :
- 50 % Bailleur
- 50% Preneur
Honoraires Agence et notaire payables à la signature du bail.

Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 304 € soit 3 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • A.D.S.L.
  • Accès gros porteur
  • Accès Handicapés
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Carrelages
  • Chauffage réversible
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Hall accueillant
  • Luminaires faux plafond
  • Nombre de bureaux :3
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Salle de réunion
  • Sanitaires communs
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 44260 | Malville | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Voiture Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : ESTUAIRE ET SILLON
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
Voir toutes nos annonces
Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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