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A LOUER ESPACE BUREAU A LOUER PETITE SURFACE TRIGNAC ZONE TERTIAIRE

Adresse sur demande | 44570 | Trignac | Loire-Atlantique | France

1 / 3
37 m²

SURFACE
187 €/m²/an
6 950 €/an | 579 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

ATLANTIQUE EXPANSION PRO vous propose BUREAUX 37 m² À LOUER TRIGNAC – ZONE TERTIAIRE DE GRANCHAMPSitué au cœur de la zone tertiaire de Granchamp à Trignac, ce bureau professionnel de 37 m² offre un environnement de travail fonctionnel et agréable, idéal pour professions libérales, PME ou indépendants.Le lot se compose d'une entrée desservant deux bureaux indépendants, aménagés avec :Sol en moquetteMurs peintsPlinthes techniques périphériques pour le passage des réseauxLe bureau bénéficie de prestations techniques confortables :Électricité compteur individuelChauffage réversibleSanitaires communs dans les parties communes de l'immeubleImplanté au 1er étage avec ascenseur, ce plateau assure une accessibilité optimale.- 1 place de stationnement privative est incluse avec le lot.Emplacement stratégique dans un secteur tertiaire dynamique, à proximité des axes routiers et des services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 14/01/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157540
Référence Professionnel : 44.006988

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : béton quartz lissé
Charge du sol : 2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 37 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,60 m m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 187 €/m²/an, soit 6 950 €/an, soit 579 €/mois.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété 300 € par an. soit 25 € Ht par mois
Régime fiscal : TVA.

Honoraires payables à la signature du bail.
Salle petit-déjeuner

Charges et taxes

Taxe foncière : 620 € soit 16 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Ascenseur
  • Câblage RJ45
  • Chauffage réversible
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Issue de secours
  • Moquette
  • Nombre de bureaux :2
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Peinture toile de verre

Localisation

Adresse sur demande | 44570 | Trignac | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
4 voies Nantes - Saint Nazaire. Proche bretelle du pont de Saint Nazaire. Bus. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CARENE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité RER à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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