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Local commercial PAQUEBOT
SURFACE
13 200 €/an | 1 100 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
À LOUER LOCAL COMMERCIAL 116.77m² PAQUEBOT SAINT-NAZAIRE CENTRE.
Idéalement situé au Paquebot à Saint-Nazaire, ce local commercial à louer bénéficie d'une bonne visibilité grâce à son linéaire vitrine de 5,50 m.
Il est composé de la manière suivante :.
Rez-de-chaussée (77.16 m²) :- Surface de vente- Réserve- Local social.
Sous-sol (33.23 m²) :- Deux caves, idéales pour stockage ou archives.
Caractéristiques techniques :- Surface totale : 116.77 m²- Linéaire vitrine : 5,50 m- Sol en parquet stratifié- Murs peints et papier peint- Chauffage par climatisation réversible, installation récente (janvier 2016 IFC).
Atouts majeurs :- Emplacement n°1 bis en cur de ville- Belle visibilité - Volumes adaptés à de nombreuses activités- Stockage important en sous-sol.
Destination idéale :Commerce de détail, prêt-à-porter, concept store, services, esthétique, boutique spécialisée, hors restauration avec extraction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : béton quartz lissé
Charge du sol : 2
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Salle petit-déjeuner
Charges et taxes
Prestations
- Chauffage réversible
- Faux plancher
- Local social
- Parking Extérieur
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.