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Local commercial PAQUEBOT

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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116 m²

SURFACE
113 €/m²/an
13 200 €/an | 1 100 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 116.77m² – PAQUEBOT – SAINT-NAZAIRE CENTRE.
Idéalement situé au Paquebot à Saint-Nazaire, ce local commercial à louer bénéficie d'une bonne visibilité grâce à son linéaire vitrine de 5,50 m.
Il est composé de la manière suivante :.
Rez-de-chaussée (77.16 m²) :- Surface de vente- Réserve- Local social.
Sous-sol (33.23 m²) :- Deux caves, idéales pour stockage ou archives.
Caractéristiques techniques :- Surface totale : 116.77 m²- Linéaire vitrine : 5,50 m- Sol en parquet stratifié- Murs peints et papier peint- Chauffage par climatisation réversible, installation récente (janvier 2016 – IFC).
Atouts majeurs :- Emplacement n°1 bis en cœur de ville- Belle visibilité - Volumes adaptés à de nombreuses activités- Stockage important en sous-sol.
Destination idéale :Commerce de détail, prêt-à-porter, concept store, services, esthétique, boutique spécialisée, hors restauration avec extraction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/01/2026

Disponibilité : 28 Février 2026
Référence Coppten : AA157536
Référence Professionnel : 44.2857

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : béton quartz lissé
Charge du sol : 2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 116 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,60 m m
Rez-de-chaussée (77.16 m²) Sous-sol (33.23 m²) Vitrine : 5.51 m Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 113 €/m²/an, soit 13 200 €/an, soit 1 100 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Salle petit-déjeuner

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 453 € soit 12 €/m²
Taxe ordures ménagères : 382 €/an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Chauffage réversible
  • Faux plancher
  • Local social
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus, Vélo Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CARENE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
Voir toutes nos annonces
Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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