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A louer Locaux d'activité 403m² Montoir-de-Bretagne
Adresse sur demande |
44550 | Montoir-de-Bretagne |
Loire-Atlantique
| France
1 / 1
403 m²
SURFACE
SURFACE
110 €/m²/an
44 330 €/an | 3 694 €/mois
LOYER
44 330 €/an | 3 694 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A louer à partir de janvier 2026, un Local d'Activités neuf d'une surface totale de 403m2.
Le bâtiment comprend un atelier/stockage de 332m2, avec un espace bureaux de 24m2 (rez-de-chaussée), sanitaires, local informatique + 34m2 de mezzanine.
Double peau, porte sectionnelle motorisée (4x4,2) belle hauteur sous ferme de 5,60m.Terrain clos de plus de 3 600m2, avec stockage extérieur.
Places de parking extérieures dont une PMR, bornes de recharge pour véhicules électriques..
DPE : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 22/12/2025
Disponibilité : Janvier 2026
Référence Coppten : AA157534
Référence Professionnel : 44.006896
Construction
Date de construction :
2025
ZFU : Oui
Nature du sol : béton quartz lissé
Charge du sol : 2
Panneau sur le produit
Charge du sol : 2
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 403
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
5,60 m
m
Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 44 330 €/an, soit 3 694 €/mois.
Informations complémentaires :
Charges : entretien bâtiment, contrôle porte sectionnelle, porte automatique, climatisation
Bail fait chez le notaire, Mme MADEC Myriam, coût 1 500 HT Tel : 02 40 41 81 00
Mail : myriam.madec@estuaire.notaires.fr
Charges : entretien bâtiment, contrôle porte sectionnelle, porte automatique, climatisation
Bail fait chez le notaire, Mme MADEC Myriam, coût 1 500 HT Tel : 02 40 41 81 00
Mail : myriam.madec@estuaire.notaires.fr
Charges et taxes
Taxe foncière : 1 590
€
soit
3 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Aire de manoeuvre
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Charge au sol :2
- Couverture bac acier
- Eclairage extérieur
- EDF 380
- Essence (Citerne)
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme :5,60
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Nature du sol :béton quartz lissé
- Nombre de bureaux :1
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied :1
- Puissance électrique (KVA) :36
- Sanitaires privés
- Skydome
- Terrain clos
- Type de charpente :Métallique
- Type de couverture :Bac acier
- Vestiaires
- Volets électriques
Porte sectionnelle
Localisation
Adresse sur demande |
44550 | Montoir-de-Bretagne |
Loire-Atlantique
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Voiture - Train - Bus
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : CARENE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Gare SNCF à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
Voir toutes nos annonces
Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.
Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.