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A VENDRE LOCAL D'ACTIVITES AVEC PONTS ROULANTS

Adresse sur demande | 44550 | Montoir-de-Bretagne | Loire-Atlantique | France

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3 140 m²
SURFACE
1 000 000 €
318 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

A VENDRE LOCAL INDUSTRIEL avec locataire d'une surface de 2 950 m� compos� d'un atelier en simple peau, hauteur sous ferme de 12m, quatre ponts roulant de 12.5 T chacun, chemin de roulement de 50 m, une porte sectionnelle �lectrique de 7 m de large, puissance �lectrique 54 KWA..
Une partie bureau et locaux sociaux de 190 m� les bureaux comprennent un accueil, un open space, un bureau ferm�, une salle de r�union avec terrasse, la partie locaux sociaux : 2 vestiaires avec douches et sanitaires, une partie restauration attenante � la partie atelier..
Un terrain de 7 583 m� en partie enrob�, empierr�, Terre..
Sous compteur �lectrique et eau..
Convention d'occupation pr�caire jusqu'en mars 2032, terrain en AOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/12/2025

Disponibilité : Imm�diate
Référence Coppten : AA157532
Référence Professionnel : 44.006006
Investissement

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : b�ton et plaque m�talliqu
Charge du sol : 1T/m2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 3 140 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 12 m m
Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 900 € soit 1 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Acc�s gros porteur
  • Acc�s plain-pied
  • Baie de Brassage
  • B�timent grand terrain
  • C�blage RJ45
  • EDF 380
  • Fa�ade bardage simple
  • Hauteur sous ferme :12
  • Installation �lectrique existante
  • Nature du sol :b�ton et plaque m�talliqu
  • Plinthes p�riph�riques
  • Pont roulant
  • Portes plain-pied :2
  • Pr�c�blage
  • Puissance �lectrique (KVA) :54 KWA
  • Salle de r�union
  • Sanitaires priv�s
  • Terrain clos
  • Type de charpente :M�tallique
  • Vestiaires
Pont roulant

Localisation

Adresse sur demande | 44550 | Montoir-de-Bretagne | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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