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A vendre Locaux d'activité 150m² Saint-Malo-de-Guersac

Adresse sur demande | 44550 | Saint-Malo-de-Guersac | Loire-Atlantique | France

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150 m²
SURFACE
226 500 €
1 510 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

A VENDRE en VEFA (Vente en Etat Futur Achèvement) à Saint-Malo de Guersac.
Cellule artisanale d'une surface de 150m2 avec un terrain clos de 118m2..
Le bâtiment aux normes RT 2012 livré :Bardage double peau,Toiture isolée,2 portes sectionnelles à l'avant et à l'arrière du bâtimentFaçade vitréeDallage béton surfacé (surcharge 1T/m2)Hauteur sous ferme 6,15m (4,30m sous portique)Mezzanine en option selon vos besoinsElectricité, tarif bleu 220 Bâtiment livré brut de béton réseaux et fluides en attente..
Un terrain clos de 118m2 sur l'arrière du bâtiment, cette surface pouvant être utilisée pour du stockage extérieur ou pour une extension de la cellule selon besoin (en option)..
4 places de stationnement privatif en façade..
DPE : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/12/2025

Disponibilité : 3ème trimestre 2026
Référence Coppten : AA157531
Référence Professionnel : 44.006860

Construction

Date de construction : 2025
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : béton quartz lissé
Charge du sol : 1T/m2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 150 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,15 m m
Possibilité de réaliser une mezzanine en option Possibilité extension de la cellule sur espace terrain (118m) Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès plain-pied
  • Aire de manoeuvre
  • Charge au sol :1T/m2
  • Couverture bac acier
  • Façade bardage double peau
  • Hauteur sous ferme :6,15
  • Hauteur sous sablière :4,30
  • Monte-Charges
  • Nature du sol :béton quartz lissé
  • Nbre Parkings extérieurs :4
  • Porte sectionnelle
  • Portes plain-pied :1
  • Terrain clos
  • Toiture isolée
  • Type de charpente :Métallique
  • Vitrine
Porte sectionnelle

Localisation

Adresse sur demande | 44550 | Saint-Malo-de-Guersac | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Voiture Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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