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A louer Locaux d'activité 1116m² Saint-Nazaire
SURFACE
120 000 €/an | 10 000 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
ATLANTIQUE EXPANSION PRO propose un Local d'activité / entrepôt professionnel à louer situé en zone d'activités de Brais, idéal pour entreprise industrielle, artisanale, logistique ou activité technique..
Caractéristiques du local : Surface totale : 1 116 m².
Partie activité / atelier :Atelier de 791 m²Bâtiment double peau isoléChauffage par 4 aérothermes gazHauteur sous ferme : 8,16 mSol béton industriel (charge 5T/m²)Chemin de roulementCompresseurPorte sectionnelle 4 m x 4,5 mElectricité tarif jaune 250 KVAEspaces annexes :Magasin : 31 m²Local technique : 35,20 m²Mezzanine : 35,20 m²Bureaux et locaux sociaux :Rez-de-chaussée (environ 100 m²) :AccueilBureauSalle de pause avec point d'eauVestiaire femme avec douche et sanitairesLocal techniqueRangementsR+1 (123 m²) :Open space 9 postesSalle de réunionVestiaire homme avec douche et sanitairesExtérieurs :15 places de parking VL1 place PMRTerrain de 5 394 m²Site entièrement clos et arboréAccès poids lourds possibleIdéal pour :IndustriePME / PMIArtisanatStockageLogistiqueMaintenance techniqueActivité de productionAtouts : Situation en zone d'activité dynamiqueBureaux immédiatement opérationnelsGrande hauteur de stockageNombreux stationnementsSite sécuriséConditions :.
Loyer : nous consulter Disponibilité : nous consulter.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 5 Tonnes
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Loyer mensuel : 12 000 HT
Les charges à la charge du locataire :
- L'entretien de la toiture
- L'entretien du bâtiment
- L'entretien du système de climatisation et aérothermes
- L'entretien de la porte sectionnelle
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Charges et taxes
Prestations
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Charge au sol :5 Tonnes
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous ferme :8 m
- Installation électrique existante
- Nombre de bureaux :1 bureau + une salle de
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Portes plain-pied :1
- Précâblage
- Réseau air comprimé
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Type de charpente :Métallique
- Type de chauffage :Climatisation réversible
- Vestiaires
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.