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Plateau de bureau à louer Saint Nazaire par Atlantique Expansion Pro

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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356 m²

SURFACE
170 €/m²/an
60 520 €/an | 5 043 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Plateau de Bureau à louer d'une surface de 356 m² en périphérie de SAINT NAZAIRE.
Immeuble de bureau (soumis aux règles de la loi du travail) composé d'un rez de chaussée et 1er étage un de bureau en Location en Etat Futur d'achèvement,.
Au 1er étage de cet immeuble le plateau sera livré :murs isolé et peints,sol moquette poséBloc sanitaire privé comprenant un point d'eau et WC,plafond et luminaires leds posés,plinthes périphérique (courant fort et faible) posées.Compteur électrique individuel posé.Système de chauffage : pompe à chaleur réversible posée.Places de parking allotées montant du loyer annuel : 500.00 € HT l'unité.
Ce plateau de bureau est idéal pour : Entreprises administratives Ingénierie, Recherche et Développement Professions libérales : Avocats, Notaires, Entreprise de services : Intérim, services aux entreprises.
idéalement placé au coeur des entreprises de Saint Nazaire.
Accès facile, place de stationnement au pied de l'immeuble, Ligne bus à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 15/12/2025

Disponibilité : 4eme trimestre 2026
Référence Coppten : AA157518
Référence Professionnel : 44.006765

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : béton quartz lissé
Charge du sol : 2T/m2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 356 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 3,70 m m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 60 520 €/an, soit 5 043 €/mois.
Informations complémentaires :
Les charges de copropriété de 5 340 € HT sont des provisions d'entretien de l'immeuble et des parties communes

Les emplacements de parking à 500 € HT l'unité par an non comptabilisé dans le prix de location

Honoraires en sus du prix de location.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 984 € soit 14 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Chauffage réversible
  • Immeuble indépendant
  • Luminaires faux plafond
  • Menuiseries posées
  • Moquette
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Plinthes périphériques
  • Pompe à chaleur
  • Sanitaires privés

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CARENE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Vlib à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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