Précédent
A louer Bureaux 307.87m² Saint-Nazaire
Adresse sur demande |
44600 | Saint-Nazaire |
Loire-Atlantique
| France
1 / 3
307 m²
SURFACE
SURFACE
170 €/m²/an
52 337 €/an | 4 361 €/mois
LOYER
52 337 €/an | 4 361 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Bureaux RDC à louer en VEFA Saint Nazaire par Atlantique Expansion Pro.
Espace Bureaux/Services de 307.87 m² à vendre au RDC d'un immeuble tertiaire, Vente en Etat futur Achèvement, .
Mise à disposition des locaux septembre 2025 , le bien sera livré Brut de Béton réseaux et fluide en attente, système de chauffage réversible en attente..
Entrée de l'immeuble avec digicode..
Emplacements de parking en silo privatisés (allotés) pour les employés et parking communs gratuit pour les clients.
parking vélos..
Egalement situé sortie de 4 voies, au sein d'une zone commerciale,.
Arrêt de bus à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 15/12/2025
Disponibilité : Livraison décembre 2025
Référence Coppten : AA157515
Référence Professionnel : 44.006963
Construction
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : béton quartz lissé
Charge du sol : 2T/m2
Panneau sur le produit
Charge du sol : 2T/m2
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 307
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
3,70 m
m
divisible en 2
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 52 337 €/an, soit 4 361 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA. 20 %
Rédaction de bail par avocat du bailleur dont les charges seront à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA. 20 %
Rédaction de bail par avocat du bailleur dont les charges seront à la charge du preneur
Prestations
Prestations :
-
Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Eclairage
- Fluides en attente
- Hall accueillant
- Issue de secours
- Nbre Parkings sous-sol :
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Type de charpente :Métalique
Localisation
Adresse sur demande |
44600 | Saint-Nazaire |
Loire-Atlantique
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : CARENE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Gare SNCF à proximité
Gare TGV à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
Voir toutes nos annonces
Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.
Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.