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Entrepôt / Activité à louer - Pontchâteau (44160) - 960 m² - 4 500 €/mois

Adresse sur demande | 44160 | Pontchâteau | Loire-Atlantique | France

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960 m²

SURFACE
56 €/m²/an
54 000 €/an | 4 500 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A LOUER GRAND LOCAL d'ACTIVITES - Parc d'activité de l'Abbaye à Ponchâteau, à proximité des axes routiers Nantes/Saint-Nazaire et Nantes/Vannes..
D'une surface de 960 m2, comprenant un atelier/stockage de 930 m2 avec deux bureaux, un sanitaire et un espace douche..
Bâtiment lumineux, en double peau, sol béton, avec deux portes sectionnelles (4m de L x 3,5m de H), d'une hauteur sous ferme de 5 mètres, installation en triphasé.
Stockage extérieur, stationnement sur site..
Le tout sur un terrain clos, en partie bitumé et sécurisé de 3 000m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 15/12/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157510
Référence Professionnel : 44.006965

Construction

Date de construction : 2010
ZFU : Oui
Nature du sol : béton quartz lissé
Charge du sol : 2T/m2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 960 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 56 €/m²/an, soit 54 000 €/an, soit 4 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Les charges pour le locataire :
- Entretien de la toiture
- Entretien du bâtiment
- Entretien des portes sectionnelles
Honoraires payables à la signature du bail

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 145 € soit 4 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Aire de manoeuvre
  • Alarme anti intrusions
  • Bureaux cloisonnés
  • Cloisons fixes
  • Convecteurs électriques
  • Couverture bac acier
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • EDF 380
  • Façade bardage double peau
  • Fibre optique
  • Hauteur sous ferme :5
  • Hauteur sous sablière :4
  • Nombre de bureaux :2
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Placoplâtre
  • Porte sectionnelle
  • Puissance électrique (KVA) :
  • Sanitaires privés
  • Skydome
  • Terrain bitumé
  • Toiture isolée
  • Type de charpente :Métallique
Porte sectionnelle

Localisation

Adresse sur demande | 44160 | Pontchâteau | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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