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Bureau à louer avec réserves par ATLANTIQUE EXPANSION PRO

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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327 m²

SURFACE
113 €/m²/an
37 272 €/an | 3 106 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A LOUER IMMEUBLE DE BUREAU INDEPENDANT d'une surface de 327 m² comprenant .
- RDC 100 m² avec un accueil, une cuisine, 3 bureaux de 11.88 à 13.09 m² avec 2 postes de travail chacun, une salle de bain, une terrasse de 24 m².
- 1er niveau une surface de 97 m² comprenant un open space de 25 m² avec 4 postes de travail, 2 bureaux ouverts..
Un garage / espace stockage de 128.99 m² avec un sol béton lissé, hauteur 2.50, une point d'eau et une porte sectionnelle..
l'ensemble est câblés avec une baie de brassage-brassée, fibre.
L'ensemble a été construit en 2010, normes RT 2012, système de chauffage climatisation réversible et chauffage au sol au RDC, 3 places de parking en façade,.
Compteur d'eau et électricité individuels.
L'extérieur est aménagé une coure sol bois, un abris de jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 15/12/2025

Disponibilité : Juin 2025
Référence Coppten : AA157498
Référence Professionnel : 44.007011

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Charge du sol : 2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 327 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4,70 m m
Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 113 €/m²/an, soit 37 272 €/an, soit 3 106 €/mois.
Informations complémentaires :
les charges comprennent l'entretien du bâtiment et plus précisément l'entrtien des chéneaux,
L'entretien des espaces extérieur sont à la charge du preneur.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 2.000,00 €
Taxe foncière à la charge du Preneur : 2.000,00 €

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 000 € soit 6 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • A.D.S.L.
  • Accès gros porteur
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Chauffage réversible
  • Cloisons fixes
  • Courant faible
  • Douche(s)
  • Fibre optique
  • Jardin
  • Kitchenette
  • Murs isolés
  • Nbre Parkings extérieurs :3
  • Parking Extérieur
  • Plinthes périphériques
  • Pompe à chaleur
  • Porte sectionnelle
  • Précâblage
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Terrain clos
  • Toiture isolée
Porte sectionnelle

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CARENE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Vlib à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
Voir toutes nos annonces
Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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