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A louer Bureaux 173m² Montoir-de-Bretagne

Adresse sur demande | 44550 | Montoir-de-Bretagne | Loire-Atlantique | France

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173 m²

SURFACE
180 €/m²/an
31 140 €/an | 2 595 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A LOUER PLATEAU DE BUREAU DE 173 M² zone de Cadréan proche AIRBUS comprenant :.
10 bureaux, un open space central, une salle de pause équipée.
Les bureaux sont équipées de cloisons modulaires vitrées, sol moquette, plinthes techniques périphériques, plafond dalle de sous-plafond, éclairages leds.
Système de chauffage réversible.
Sanitaires dans les parties communes avec point d'eau..
10 Parkings avec emplacements nominatifs en pied d'immeuble.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur .
Situé proche 4 voies, Airbus, dans une zone tertiaire, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 15/12/2025

Disponibilité : janvier 2026
Référence Coppten : AA157491
Référence Professionnel : 44.007024

Construction

Date de construction : 2021
ZFU : Oui
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 173 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,94 m m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 31 140 €/an, soit 2 595 €/mois.
Informations complémentaires :
Les provisions pour charges comprennent :
- Entretien des parties communes parking et immeuble
- Consommation électricité des parties communes
- Consommation d'eau
- Entretien et vérification de l'ascenseur
- Entretien du portail électrique du parc

Compteur électrique de la partie bureau loué : sous-compteur

- Accès internet/fibre

Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Chauffage réversible
  • Eclairage
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Peinture
  • Plinthes périphériques
  • Précâblage
  • Sanitaires communs

Localisation

Adresse sur demande | 44550 | Montoir-de-Bretagne | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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