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RARE Local Commercial d'angle 1400m² en centre-ville de Saint-Nazaire

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

1 / 8
1 450 m²

SURFACE
137 €/m²/an
200 000 €/an | 16 666 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Local commercial à louer d'une surface totale de 1 450.81m² est composé comme suit :.
- Rez-de-chaussée de 376.42 m² avec trois entrées indépendantes, parfait pour gérer différents flux de clientèle ou créer plusieurs espaces d'accueil..
- Étage de 908,81 m² accessible par ascenseur, comprenant une surface de vente de 856m², un local technique, un bureau, une salle de pause, ainsi que des vestiaires hommes et femmes..
- Une réserve avec 3 pièces d'une surface totale de 165,58m².
Le local comprend : une climatisation réversible, luminaires faux plafond, sol PVC, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/12/2025

Disponibilité : 1er janvier 2026
Référence Coppten : AA157487
Référence Professionnel : 44.007003

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : béton quartz anti-poussiè
Charge du sol : 2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 450 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,94 m m
Rez-de-chaussée de 376.42 m² Étage de 932.89 m² accessible par ascenseur dont 864.65m² de surface commerciale. Nombre de bureaux : 6
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 137 €/m²/an, soit 200 000 €/an, soit 16 666 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 15 997 € soit 11 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Accès Handicapés
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Chauffage réversible
  • Double vitrage
  • Etablissement recevant du public
  • Faux plafond
  • Peinture
  • Rez-de-chaussée
  • RIA (Robinet d'Incendie Armé)
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus, vélo, voiture Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CARENE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
Voir toutes nos annonces
Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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