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A vendre Locaux d'activité 363m² Saint-Nazaire

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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363 m²
SURFACE
690 000 €
1 900 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

Bâtiment à VENDRE, d'une surface globale de 363m2.
Au rez-de-chaussée, un atelier (et/ou stockage) d'une capacité de 269 m2 avec des locaux sociaux (ou salle de réunion) de 21,6 m2 et des sanitaires privés de 8,7 m2.
En complément, une mezzanine de 33,27m2 pouvant servir de magasin.
A l'étage, un open space ou grand bureau de 30,7 m2, avec la possibilité de disposer de 4 postes de travail.
Bâtiment en double peau, sol béton quart lissé, 2 portes sectionnelles.
4 places de parkings extérieurs, complétées de 4 places de stationnement en commun.
Idéalement situé au coeur de la zone de brais à Saint-Nazaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/12/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157480
Référence Professionnel : 44.007044

Construction

Date de construction : 2024
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : béton quartz anti-poussiè
Charge du sol : 2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 363 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,94 m m
Produit rare par sa dimension intermédiaire sur la zone de brais Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Aire de manoeuvre
  • Alarme incendie
  • Baie de Brassage
  • Carrelages
  • Chauffage réversible
  • Détecteur de fumées
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Façade bardage double peau
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Hauteur sous ferme :5,94
  • Mezzanine
  • Nature du sol :béton quartz anti-poussiè
  • Nbre Parkings extérieurs :4
  • Nombre de bureaux :2
  • Open Space
  • Parking Visiteur
  • Placoplâtre
  • Porte sectionnelle
  • Portes plain-pied :2
  • Précâblage
  • Puissance électrique (KVA) :36
  • Salle de réunion
  • Sanitaires privés
  • Skydome
  • Type de charpente :métallique
  • Type de couverture :bac acier
Porte sectionnelle

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
VOITURE Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CARENE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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