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A louer Locaux d'activité 820m² Montoir-de-Bretagne

Adresse sur demande | 44550 | Montoir-de-Bretagne | Loire-Atlantique | France

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820 m²

SURFACE
114 €/m²/an
94 000 €/an | 7 833 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A LOUER un LOCAL d'ACTIVITES d'une surface totale de 820m2.
Le bâtiment comprend un atelier/stockage de 685m2, avec deux espaces bureaux/salle de réunion de 24m2 chacun au rez-de-chaussée, des sanitaires (dont un PMR), local informatique + deux mezzanine de 34m2 et 35m2 pouvant servir d'open space pour des bureaux, des vestiaires, salle de pause.
Double peau, deux portes sectionnelles motorisées (4x4,2) belle hauteur sous ferme de 5,60m.Terrain clos de plus de 3 600m2, avec stockage extérieur.
Treize places de parking extérieures dont une PMR, bornes de recharge pour véhicules électriques..
DPE : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 26/02/2026

Disponibilité : Janvier 2026
Référence Coppten : AA157478
Référence Professionnel : 44.006897

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : béton quartz lissé
Charge du sol : 2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 820 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,60 m m
Nombre de bureaux : 8
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 94 000 €/an, soit 7 833 €/mois.
Informations complémentaires :
Charges : entretien bâtiment, contrôle porte sectionnelle, porte automatique, climatisation
Bail fait chez le notaire, Mme MADEC Myriam, coût 1 500
€ HT Tel : 02 40 41 81 00
Mail : myriam.madec@estuaire.notaires.fr

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 180 € soit 3 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Aérothermes
  • Aire de manoeuvre
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Carrelages
  • Charge au sol :2
  • Chauffage réversible
  • Couverture bac acier
  • Eclairage extérieur
  • EDF 380
  • Essence (Citerne)
  • Façade bardage double peau
  • Fibre optique
  • Hauteur sous ferme :5,60
  • Luminaires faux plafond
  • Mezzanine
  • Nature du sol :béton quartz lissé
  • Nombre de bureaux :8
  • Parking Extérieur
  • Porte sectionnelle
  • Portes plain-pied :2
  • Puissance électrique (KVA) :36
  • Salle de repos
  • Salle de réunion
  • Sanitaires communs
  • Sanitaires privés
  • Skydome
  • Terrain clos
  • Type de charpente :Métallique
  • Type de couverture :Bac acier
  • Vestiaires
  • Volets électriques
Pont roulant
Porte sectionnelle

Localisation

Adresse sur demande | 44550 | Montoir-de-Bretagne | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Voiture - Train - Bus Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CARENE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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