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A louer Local commercial 84.74m² Trignac

Adresse sur demande | 44570 | Trignac | Loire-Atlantique | France

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84 m²

SURFACE
131 €/m²/an
11 050 €/an | 920 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Local commercial à louer sur la ville de Trignac d'une surface de 84.74m² avec deux entrées, un accueil, 4 pièces dont 2 avec point d'eau, une kitchenette avec sanitaires..
Le local est équipé de chauffages électriques, fibre, sol carrelage, éclairage LED.
.
Parking libre en façade.
Compteurs individuels eau et électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/09/2025

Disponibilité : IMMEDIATE
Référence Coppten : AA157454
Référence Professionnel : 44.006938

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 84 m²
surface de 84.74m² un accueil 4 pièces dont 2 avec point d'eau une kitchenette avec sanitaires.
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 131 €/m²/an, soit 11 050 €/an, soit 920 €/mois.
Informations complémentaires :
Provisions sur charges (ce qu'elles comprennent à valider avec le bailleur)
Compteur eau : dans les communs
Compteur électricité : dans le local (placard technique)
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 950 € soit 11 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Carrelages
  • Cloisons amovibles
  • Etablissement recevant du public
  • Fibre optique
  • Kitchenette
  • Luminaires faux plafond
  • Papiers peints
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Peinture
  • Rez-de-chaussée
  • Type de chauffage :électrique
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 44570 | Trignac | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus, vélo, voiture Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CARENE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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