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Entrepôt / Activité à louer - Samazan (47250) - 4279 m² - 16 500 €/mois
SURFACE
198 000 €/an | 16 500 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Située à Marmande Sud, cette plateforme logistique neuve développe environ 4 279 m² sur un terrain de 22 578 m² avec accès immédiat à l'autoroute A62.Le site comprend : 3 975 m² d'entrepôt avec hauteur libre utile de 10 mètres 200 m² de bureaux et locaux sociaux modernes avec climatisation réversible, vestiaires, douches, salle de réunion et salle de repos 104 m² de local de charge batteries avec 8 postes inférieurs à 50 kWÉquipements adaptés à une activité logistique intensive : 4 quais de chargement en fosse avec portes sectionnelles isolées Dallage béton quartz charges lourdes Toiture isolée avec installation photovoltaïque Éclairage LED intégral Chauffage entrepôt par aérothermes gaz et climatisation réversible dans les bureaux Désenfumage naturel, détection incendie et RIA armée Voirie lourde enrobée avec vaste aire de manuvre poids lourds Clôture 2 mètres et deux portails motorisés 9 places VL dont 1 PMREmprise au sol limitée à 20 %, offrant une importante réserve d'extension..
Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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INCITUS Immobilier d'entreprise
Tout l'immobilier dans votre région156 avenue Jean Jaurès - 47000 Agen - France
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Le cabinet a été co-fondé par Benoît de Bueger et Pierre Sala, deux professionnels engagés dans le développement économique local, qui ont construit leur approche autour de trois piliers : sérieux, transparence et efficacité. Leur connaissance fine du marché agenais, de ses acteurs et de ses dynamiques territoriales leur permet d'apporter à chaque client une réponse adaptée et rapide, qu'il s'agisse d'une entreprise en recherche de locaux, d'un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel ou d'un propriétaire souhaitant valoriser ou céder son patrimoine. Le cabinet propose également un service d'estimation immobilière professionnelle.
Ce qui distingue Incitus dans le paysage local, c'est cette combinaison d'ancrage territorial profond et de réactivité opérationnelle, dans un marché de taille intermédiaire où la connaissance des acteurs et des opportunités hors marché représente un avantage concret pour ceux qui lui confient leurs projets.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.