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À LOUER PLATEFORME LOGISTIQUE DE 4279 m2 Récente
SURFACE
198 000 €/an | 16 500 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
À LOUER PLATEFORME LOGISTIQUE NEUVE CLASSE AMarmande SudAccès A62 immédiat 4 279 m² dont : 3 975 m² entrepôt (hauteur libre utile 10 m) 200 m² bureaux + locaux sociaux modernes (climatisation réversible, vestiaires, douches, salle de réunion 40 m², salle de repos) 104 m² local de charge batteries (8 postes < 50 kW)Équipements premium activité intense :✓ 4 quais de chargement en fosse (1,20 m) avec portes sectionnelles isolées✓ Dallage béton quartz charges lourdes✓ Toiture bac acier + panneaux sandwich 80 mm isolés ✓ Éclairage LED full✓ Bureaux clim réversible✓ Désenfumage naturel 1 %, détection incendie, RIA armée✓ Voirie lourde enrobée + vaste aire de manuvre PL✓ Clôture 2 m + 2 portails motorisés 8 m (serrure pompier)✓ 9 places VL dont 1 PMR Terrain 22 578 m² Emprise au sol seulement 20 % → grande réserve d'extension.Bail commercial flexible (6/10 ou 3-6-9 selon profil)Loyer 16500€ HT/moisHonoraires InCitus 30% HT du loyer annuel HT soit 59400€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
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Conditions financières
Charges et taxes
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Qui sommes-nous ?
INCITUS Immobilier d'entreprise
Tout l'immobilier dans votre région156 avenue Jean Jaurès - 47000 Agen - France
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Le cabinet a été co-fondé par Benoît de Bueger et Pierre Sala, deux professionnels engagés dans le développement économique local, qui ont construit leur approche autour de trois piliers : sérieux, transparence et efficacité. Leur connaissance fine du marché agenais, de ses acteurs et de ses dynamiques territoriales leur permet d'apporter à chaque client une réponse adaptée et rapide, qu'il s'agisse d'une entreprise en recherche de locaux, d'un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel ou d'un propriétaire souhaitant valoriser ou céder son patrimoine. Le cabinet propose également un service d'estimation immobilière professionnelle.
Ce qui distingue Incitus dans le paysage local, c'est cette combinaison d'ancrage territorial profond et de réactivité opérationnelle, dans un marché de taille intermédiaire où la connaissance des acteurs et des opportunités hors marché représente un avantage concret pour ceux qui lui confient leurs projets.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.