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CAHORS SUD Emplacement premium Local commercial de 509 m²
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72 000 €/an | 6 000 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
CAHORS SUD Emplacement premium Local commercial de 509 m² A seulement quelques minutes du centre de Cahors, sur l'axe principal de la Zone Commerciale Sud (Route de Toulouse), nous vous proposons un local commercial de 509 m² en excellent état, immédiatement opérationnel.Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès direct depuis la voie rapide et d'un parking généreux en première ligne.
Grande façade vitrée, hauteur sous plafond confortable, climatisation réversible, extraction déjà en place, nombreux points d'eau : tout est pensé pour une installation rapide.Possibilité unique : récupérer en complément le local voisin de 440 m² (actuellement libre) pour atteindre 949 m² au total, avec création d'une communication intérieure si besoin.Activités autorisées (destination commerce / artisanat / restauration) :Restauration traditionnelle, brasserie, restauration à thème Commerce alimentaire ou non alimentaire Salle de sport / fitness / loisirs indoor Show-room, magasin spécialisé Activité artisanale avec vente Services aux entreprises ou aux particuliers Métiers de bouche, traiteur, laboratoireLoyer et conditions attractifs pour une installation rapide.Loyer annuel HC : 72000€ HTHonoraires InCitus: 30% HT du loyer annuel HT soit 21600€ HTContactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Qui sommes-nous ?
INCITUS Immobilier d'entreprise
Tout l'immobilier dans votre région156 avenue Jean Jaurès - 47000 Agen - France
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Le cabinet a été co-fondé par Benoît de Bueger et Pierre Sala, deux professionnels engagés dans le développement économique local, qui ont construit leur approche autour de trois piliers : sérieux, transparence et efficacité. Leur connaissance fine du marché agenais, de ses acteurs et de ses dynamiques territoriales leur permet d'apporter à chaque client une réponse adaptée et rapide, qu'il s'agisse d'une entreprise en recherche de locaux, d'un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel ou d'un propriétaire souhaitant valoriser ou céder son patrimoine. Le cabinet propose également un service d'estimation immobilière professionnelle.
Ce qui distingue Incitus dans le paysage local, c'est cette combinaison d'ancrage territorial profond et de réactivité opérationnelle, dans un marché de taille intermédiaire où la connaissance des acteurs et des opportunités hors marché représente un avantage concret pour ceux qui lui confient leurs projets.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.