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Investissement très rentable

Adresse sur demande | 47000 | Agen | Lot-et-Garonne | France

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75 m²
SURFACE
110 000 €
1 466 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Sur un emplacement face à la Gare d'Agen, profitez d'un locataire en place depuis plusieurs années.
Surface 75 m² + 22 m de cave.
Nouveau bail signé en 2024.
Excellente rentabilité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/12/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157451
Référence Professionnel : 47.0056
Investissement

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 75 m²
Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 840 € soit 11 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 47000 | Agen | Lot-et-Garonne | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

INCITUS Immobilier d'entreprise

Tout l'immobilier dans votre région

156 avenue Jean Jaurès - 47000 Agen - France
Voir toutes nos annonces
Incitus est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, basé à Agen au 156 avenue Jean Jaurès, au cœur du Lot-et-Garonne. Fort de 25 années d'expérience sur le territoire agenais, il intervient dans les transactions portant sur des bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, locaux d'activités, murs professionnels et fonds de commerce, aussi bien à la vente qu'à la location.

Le cabinet a été co-fondé par Benoît de Bueger et Pierre Sala, deux professionnels engagés dans le développement économique local, qui ont construit leur approche autour de trois piliers : sérieux, transparence et efficacité. Leur connaissance fine du marché agenais, de ses acteurs et de ses dynamiques territoriales leur permet d'apporter à chaque client une réponse adaptée et rapide, qu'il s'agisse d'une entreprise en recherche de locaux, d'un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel ou d'un propriétaire souhaitant valoriser ou céder son patrimoine. Le cabinet propose également un service d'estimation immobilière professionnelle.

Ce qui distingue Incitus dans le paysage local, c'est cette combinaison d'ancrage territorial profond et de réactivité opérationnelle, dans un marché de taille intermédiaire où la connaissance des acteurs et des opportunités hors marché représente un avantage concret pour ceux qui lui confient leurs projets.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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