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Exclusivité INCITUS : local loué à enseigne internationale
Adresse sur demande |
47510 | Foulayronnes |
Lot-et-Garonne
| France
1 / 8
278 m²
SURFACE
SURFACE
190 000 €
683 €/m²
PRIX DE VENTE
683 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
À vendre, local d'activité de 278 m² en excellent état, situé au cur d'une zone d'activités dynamique de Foulayronnes.Un bien idéal pour un investissement sécurisé et rentable :Surface : 278 m²Vendu loué 18 479 € HT/HC de loyer annuelLocataire : enseigne internationaleRentabilité : 9 %Ce local offre un rendement solide et un emplacement attractif au sein d'un environnement économique en plein développement.Opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 17/11/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157434
Référence Professionnel : 47.0063
Mandat exclusif
Investissement
Surface
Surface totale : 278
m²
Divisible : Non
Charges et taxes
Taxe foncière : 1 320
€
soit
4 €/m²
Localisation
Adresse sur demande |
47510 | Foulayronnes |
Lot-et-Garonne
| France
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Qui sommes-nous ?
INCITUS Immobilier d'entreprise
Tout l'immobilier dans votre région156 avenue Jean Jaurès - 47000 Agen - France
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Incitus est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, basé à Agen au 156 avenue Jean Jaurès, au cœur du Lot-et-Garonne. Fort de 25 années d'expérience sur le territoire agenais, il intervient dans les transactions portant sur des bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, locaux d'activités, murs professionnels et fonds de commerce, aussi bien à la vente qu'à la location.
Le cabinet a été co-fondé par Benoît de Bueger et Pierre Sala, deux professionnels engagés dans le développement économique local, qui ont construit leur approche autour de trois piliers : sérieux, transparence et efficacité. Leur connaissance fine du marché agenais, de ses acteurs et de ses dynamiques territoriales leur permet d'apporter à chaque client une réponse adaptée et rapide, qu'il s'agisse d'une entreprise en recherche de locaux, d'un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel ou d'un propriétaire souhaitant valoriser ou céder son patrimoine. Le cabinet propose également un service d'estimation immobilière professionnelle.
Ce qui distingue Incitus dans le paysage local, c'est cette combinaison d'ancrage territorial profond et de réactivité opérationnelle, dans un marché de taille intermédiaire où la connaissance des acteurs et des opportunités hors marché représente un avantage concret pour ceux qui lui confient leurs projets.
Le cabinet a été co-fondé par Benoît de Bueger et Pierre Sala, deux professionnels engagés dans le développement économique local, qui ont construit leur approche autour de trois piliers : sérieux, transparence et efficacité. Leur connaissance fine du marché agenais, de ses acteurs et de ses dynamiques territoriales leur permet d'apporter à chaque client une réponse adaptée et rapide, qu'il s'agisse d'une entreprise en recherche de locaux, d'un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel ou d'un propriétaire souhaitant valoriser ou céder son patrimoine. Le cabinet propose également un service d'estimation immobilière professionnelle.
Ce qui distingue Incitus dans le paysage local, c'est cette combinaison d'ancrage territorial profond et de réactivité opérationnelle, dans un marché de taille intermédiaire où la connaissance des acteurs et des opportunités hors marché représente un avantage concret pour ceux qui lui confient leurs projets.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.