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A louer Entrepôt 1660m² Bon-Encontre
SURFACE
156 000 €/an | 13 000 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Disponible immédiatement, cet entrepôt récemment rénové avec bureaux offre un site industriel fonctionnel et moderne, parfaitement adapté aux activités de logistique, stockage, distribution ou production.Surface totale : 1 660 m²Entrepôt : 1 520 m²Bureaux et sanitaires rénovés : 140 m²Atouts majeurs :Terrain goudronné et entièrement sécurisé de 5 322 m²10 portes à quais + 2 accès intérieursBureaux neufs avec cuisine, sanitaires, menuiseries, portes acoustiques et coupe-feuPompe à chaleur récente pour un confort optimalIsolation refaite et éclairage LED performantÉlectricité entièrement rénovéeAccès à la fibre optiquePortail motorisé neufCet ensemble offre un cadre de travail opérationnel, sécurisé et prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir.Opportunité rare pour installer votre activité dans un bâtiment moderne et fonctionnel au cur d'une zone industrielle dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Surface
Conditions financières
Charges et taxes
Prestations
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Double vitrage
- Douche(s)
- Eclairage
- Fibre optique
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Pompe à chaleur
- Quais :10
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Toiture isolée
- Vestiaires
Localisation
Qui sommes-nous ?
INCITUS Immobilier d'entreprise
Tout l'immobilier dans votre région156 avenue Jean Jaurès - 47000 Agen - France
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Le cabinet a été co-fondé par Benoît de Bueger et Pierre Sala, deux professionnels engagés dans le développement économique local, qui ont construit leur approche autour de trois piliers : sérieux, transparence et efficacité. Leur connaissance fine du marché agenais, de ses acteurs et de ses dynamiques territoriales leur permet d'apporter à chaque client une réponse adaptée et rapide, qu'il s'agisse d'une entreprise en recherche de locaux, d'un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel ou d'un propriétaire souhaitant valoriser ou céder son patrimoine. Le cabinet propose également un service d'estimation immobilière professionnelle.
Ce qui distingue Incitus dans le paysage local, c'est cette combinaison d'ancrage territorial profond et de réactivité opérationnelle, dans un marché de taille intermédiaire où la connaissance des acteurs et des opportunités hors marché représente un avantage concret pour ceux qui lui confient leurs projets.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.