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Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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115 m²
SURFACE
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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose le DROIT AU BAIL d'un local commercial de 115 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort passage.Situé dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes et parfaitement desservi par les transports en commun, ce local constitue une opportunité idéale pour le développement d'une activité commerciale recherchant visibilité et flux piéton soutenu.Un local fonctionnel et modulableD'une surface totale de 115 m² répartis sur deux niveaux (RDC + étage), le bien offre une organisation rationnelle et exploitable pour de nombreuses activités (hors nuisances).Caractéristiques principales :Surface totale : 115 m²Répartition : rez-de-chaussée + étageVitrine linéaire : 6 mètres offrant une excellente visibilitéBelle hauteur et volumes exploitablesSurface adaptable selon le concept envisagéUn emplacement recherchéImplanté dans un secteur à forte fréquentation, le local bénéficie :D'un flux régulier de clientèleD'un environnement commerçant qualitatifD'une accessibilité facilitée par la proximité immédiate des transports en commun Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/04/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157357
Référence Professionnel : 44.7916

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 115 m²
Vitrine : 6 m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 300 €/m²/an, soit 34 500 €/an, soit 2 875 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Honoraires en sus du prix de vente.

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Saint-Nicolas (61m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C8, C3, 350 - Tram Bretagne (165m) - Lignes : 3 - Bus Place du Cirque (171m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 320, 360, 322, 309, 300, NN, NO, 310, 311 - Tram Place du Cirque (174m) - Lignes : 2 - Tram Commerce (234m) - Lignes : 2, 3 - Bus Commerce (249m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NC, NN - Bus Cirque Marais (276m) - Lignes : 12, 23, C2, NO - Tram Jean Jaurès (343m) - Lignes : 3 - Bus Hôtel de Ville (390m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NN - Bus Delorme (418m) - Bus Copernic - Musées (456m) - Lignes : 11, C1, 23, C3 - Bus Square Daviais (468m) - Lignes : NO - Tram Bouffay (488m) - Lignes : 1 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

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Loire Océan Expansion

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1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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