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Entrepôt / Activité à louer - Val-De-Reuil (27100) - 6617 m² - 30 327 €/mois
SURFACE
363 935 €/an | 30 327 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au cur du Parc d'Affaires des Portes, une plateforme de messagerie biface d'environ 6 617 m², comprenant 5 842 m² de logistique et 775 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1..
* Construite en 2000 en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier double peau et dalle béton charge lourde (5 T/m²).* Hauteur libre de 8,30 m.* 17 portes à quai équipées de niveleurs + une porte de plain-pied grande hauteur.* Chauffage au gaz (radians dans la partie logistique).* Climatisation réversible dans les bureaux.* Fibre optique.* EDF 380.* Eclairage LED.* RIA.* Alarme incendie.* Pas d'ICPE sur le site..
Très grand terrain de 20 000 m², aire de manuvre PL de 30 m, aire de stockage extérieure et poste de garde à l'entrée.48 places de parking VL et parking PL.Accès et flux indépendants entre VL et PL..
Loyer annuel : 363 935 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1.5 tonnes
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière à la charge du Preneur : 52.291,00 HT (2025)
Charges et taxes
Prestations
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Air Rafraîchi
- Aire de manoeuvre
- Alarme incendie
- Baie de Brassage
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- EDF 380
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme :8.3 m
- Individuel au gaz
- Nbre Parkings extérieurs :48 VL
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Portes plain-pied :1
- Portes Quai niveleur :17
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Type de charpente :métallique
- Vestiaires
Nombre de quais : 1
Nombre de portes à quai : 17
Localisation
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.